Отчет за 2012г. дом №4 кор. 1 по ул. Брянского Фронта

241037 г. Брянск, ул. Брянского Фронта д. 4 кор. 1

Отчет о производственно-финансовой деятельности

ООО «ЖЭК-2000» за 2011год.

Управляющая компания ООО «ЖЭК-2000» обслуживает 14 жилых домов общей площадью 89 852,16 квадратных метров, в том числе жилой площади 55 343,54 квадратных метров, количество квартир 1696, численность проживающих в жилых домах 4333 человека.

Характеристика жилого дома

Адрес дома: г. Брянск, улица Брянского Фронта, дом 4 кор.1

Год постройки	1991
Общая площадь жилых помещений, кв.м	6527,70
Количество подъездов	3
Количество этажей	10
Количество квартир	120
Количество проживающих, чел.	344
Количество лифтов	3
Убираемая площадь лестничных клеток, кв. м	1104,90
Площадь дезинфекции и дератизации, кв. м	1128,00

Список поставщиков услуг в доме:

МУП «Брянский городской водоканал» - холодное водоснабжение и водоотведение в доме;
ОАО «Брянские коммунальные системы» - горячее водоснабжение и отопление;
ООО «РЕМОНДИС Брянск» - вывоз и утилизация ТБО
ООО «Сигнал» - обслуживание лифтов

Начисление платы населению за жилищно-коммунальные услуги за 2012г. составили – 4 424 903,87 руб. В т.ч.:

- Техническое обслуживание дома - 861206,06 руб.

- Техническое обслуживание лифтов – 466053,72 руб.

- Вывоз мусора – 103785,39 руб.

- Техническое обслуживание газопроводов – 23825,70 руб.

- Холодное водоснабжение – 222074,93 руб.

- Водоотведение – 230431,55 руб.

- Горячее водоснабжение – 945619,49 руб.

- Отопление – 1571907,03 руб.

Оплата, произведенная населением за жилищно-коммунальные услуги в 2012г. составляет – 4 400 916,48 руб. В т.ч.:

- Техническое обслуживание дома - 854389,75 руб.

- Техническое обслуживание лифтов – 463747,73 руб.

- Вывоз мусора – 102638,18 руб.

- Техническое обслуживание газопроводов – 23688,57 руб.

- Холодное водоснабжение – 220564,22 руб.

- Водоотведение – 228725,82 руб.

- Горячее водоснабжение – 940265,77 руб.

- Отопление – 1566896,44 руб.

Таким образом, задолженность населения по оплате ЖКУ в жилом доме №4 корп.1 по ул. Брянского Фронта составляет 211 160,90 рублей, ниже представлена поквартирная разбивка по каждому должнику.

№ п/п	Адрес	Сумма долга
1	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 107	105,46
2	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 11	3533,96
3	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 112	4193,96
4	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 114	3526,96
5	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 12	2414,18
6	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 23	2547,44
7	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 35	3055,19
8	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 36	53393,73
9	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 4	111713,92
10	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 48	4073,96
11	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 69	8197,21
12	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 71	2000,00
13	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 74	3954,52
14	ул. Бр.Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 78	8450,41
ИТОГО:		211160,9

Доходы по статье «Техническое обслуживание дома» ООО «ЖЭК-2000» за 2012г. составили – 854 389,75 руб.

Расходы средств в 2012г. по статье «Техническое обслуживание дома»:

№ п/п	Наименование	Объем	Сумма, руб.
1	Замена электрических патронов	5 шт.	90,50
2	Замена электрических лампочек	46 шт.	363,40
3	Аварийные заявки по электрике в течение 2012г.	2 шт.	2400,00
4	Оплата труда электрика, включая налоги	12 мес.	25100,93
5	Масляная окраска скамеек	2,1 м²	19,08
6	Окраска известковым составом бордюров и деревьев	51 м²	60,00
7	Оплата труда штукатура и маляра, включая налоги	12 мес.	47434,53
8	Ремонт задвижек на узле отопления	12 шт.	74,21
9	Ремонт пробковых кранов	42 шт.	24,70
10	Замена электрического счетчика	1 шт.	1352,00
11	Теплоизояционные работы (подвязка изоляции)	12 м²	285,00
12	Масляная окраска труб отопления	14 м²	168,44
13	Промывка и опрессовка системы отопления	1 дом	7233,82
14	Ремонт задвижек горячего водоснабжения	2 шт.	12,37
15	Ремонт вентилей горячего водоснабжения	18 шт.	6,42
16	Замена вентилей горячего водоснабжения Д.15, сгонов, муфт, к/гаек	18 шт.	2911,86
19	Масляная окраска труб горячего водоснабжения	11 м²	130,66
20	Ремонт задвижек холодного водоснабжения	1 шт.	5,30
21	Заваривание свищей на трубопроводе холодного водоснабжения	4,5 м/п	307,15
22	Ремонт вентилей холодного водоснабжения	22 шт.	7,41
24	Масляная окраска труб холодного водоснабжения	14 м²	168,44
27	Аварийные заявки по сантехнике в течение 2012г.	9 шт.	10800,00
28	Оплата труда слесаря-сантехника, включая налоги	12 мес.	84001,23
29	Оплата труда газоэлектросварщика, включая налоги	12 мес.	31874,70
30	Проверка дымоходов и вентиляционных шахт, включая налоги	12 мес.	22308,18
32	Замена замков на техническом подполье	2 шт.	250,00
33	Ремонт переходных мостиков через инженерные коммуникации	7,5 м/п	385,00
34	Ремонт окон в техподполье и на техэтаже	0,7 м²	325,50
35	Оплата труда плотника, включая налоги	12 мес.	13061,54
36	Вывоз крупногабаритного мусора от подъездов	12 мес.	14579,50
37	Замена электрического автомата 25А	2 шт.	154,38
38	Замена электрической розетки	2 шт.	59,72
39	Замена электрических выключателей	12 шт.	433,20
40	Страхование лифтов	3 шт.	3750,00
41	Оплата за проектно – сметную документацию на установку узлов учета ГВС и отопления	2 шт.	33600,00
42	Установка металлических решеток в тех. подполье	36 м/п	10398,55
43	Оплата труда диспетчера аварийных заявок, включая налоги	12 мес.	12591,29
44	Оплата труда дворника, включая налоги	12 мес.	77888,44
45	Оплата труда уборщицы л/к, включая налоги	12 мес.	91197,88
46	Оплата уборщика мусоропровода, включая налоги	12 мес.	48473,65
47	Оплата труда ИТР, включая налоги	12 мес.	166487,78
48	Прочие хоз. нужды		36590,63
ИТОГО:			747367,39

Кредиторская задолженность в пользу ОАО «БКС» на конец 2012 года – 48 141,00 руб. (в том числе: отопление – 5 065,54 руб., ГВС – 43 075,46 руб.)

Директор ООО «ЖЭК-2000» Т. А. Заморкина