Отчет за 2011г. дом №18 по ул. Брянского Фронта
Ул.Брянского Фронта, 18 |
Отчет за 2011г. дом №18 по ул. Брянского Фронта
241037 г. Брянск, ул. Брянского Фронта д.18
Отчет о производственно-финансовой деятельности
ООО «ЖЭК-2000» за 2011год.
ООО «ЖЭК-2000» образовалось в октябре 2009г. Для осуществления функций управления многоквартирными домами, переданными организации в управление собственниками помещений многоквартирных домов с целью предоставления им услуг по содержания и ремонту, предоставлению коммунальных услуг и осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.
Управляющая компания ООО «ЖЭК-2000» обслуживает 14 жилых домов общей площадью 89 829,94 квадратных метров, в том числе жилой площади 55 314,21 квадратных метров, количество квартир 1696, численность проживающих в жилых домах 4476 человек.
Характеристика жилого дома
Адрес дома: г. Брянск, улица Брянского Фронта, дом 18
Год постройки |
1986 |
Общая площадь жилых помещений, кв.м |
7643,30 |
Количество подъездов |
4 |
Количество этажей |
9 |
Количество квартир |
143 |
Количество проживающих, чел. |
376 |
Количество лифтов |
4 |
Убираемая площадь лестничных клеток, кв. м |
906,00 |
Площадь дезинфекции и дератизации, кв. м |
1208 |
Начисление платы населению за жилищно-коммунальные услуги за 2011г. составили - 5324142,72 руб. В т.ч.:
- Содержание и текущий ремонт - 979161,40 руб.
- Техническое обслуживание лифтов – 530057,79 руб.
- Вывоз мусора – 118302,30 руб.
- Техническое обслуживание газопроводов – 25839,65 руб.
- Холодное водоснабжение – 279131,75 руб.
- Водоотведение – 286507,44 руб.
- Горячее водоснабжение – 1113536,94 руб.
- Отопление – 1990848,50 руб.
Оплата, произведенная населением за жилищно-коммунальные услуги в2011 г. составляет – 5123737,59 руб. В т.ч.:
- Содержание и текущий ремонт - 949080,87 руб.
- Техническое обслуживание лифтов – 516231,40 руб.
- Вывоз мусора – 117177,10 руб.
- Техническое обслуживание газопроводов – 25839,65 руб.
- Холодное водоснабжение – 265958,14руб.
- Водоотведение – 274856,58 руб.
- Горячее водоснабжение – 1063311,90 руб.
- Отопление – 1911282,00 руб.
Помесячная разбивка начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги представлена в приложении №1,2.
Т.о задолженность населения по оплате ЖКУ в жилом доме №18 по ул. Брянского Фронта только за 2011г. Составляет 200 405,13 руб. А нарастающим итогом всего с момента начала осуществления деятельности по управлению – 508626,19 руб.
Адрес |
ФИО |
Сумма долга |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 4 |
КОНОВАЛОВ АИ |
35 386,82 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 27 |
ЦАЦУРИНА ВИ |
46 660,03 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 49 |
ШУКАЛА ОЕ |
7 735,32 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 51 |
ООО "СТРОИТЕЛЬ" |
20 402,46 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 58 |
. |
11 418,24 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 62 |
РАДИЧ ОВ |
7 872,78 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 65 |
ПАНКОВА ТИ |
4 575,54 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 78 |
БИРЮКОВА НВ |
44 829,15 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 89 |
НИКОНОРОВА ГИ |
35 499,22 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 99 |
АБРОСИН ВВ |
23 757,33 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 113 |
БИЧЕРОВ ВВ |
69 732,26 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 117 |
САФОНОВ ГС |
13 398,45 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 121 |
ГОРЕНКОВА ДА |
52 595,22 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 126 |
КРУЖКОВ ПС |
8 000,00 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 133 |
ЧЕПУРИН НМ |
68 031,75 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 141 |
АРСЕНОВ МЛ |
45 858,14 |
ул. Бр.Фронта, д. 18, кв. 142 |
МИЩЕНКО Н |
12 873,48 |
|
|
508 626,19 |
Водоснабжение и водоотведение в вышеуказанном жилом доме осуществляет подрядчик МУП «Брянский городской водоканал». Задолженность в пользу МУП «Брянский городской водоканал» за 2010г. составляла 95 тыс. руб. Она была погашена в 2011г. из средств, полученных по статье «Содержание и текущий ремонт».
Техническое обслуживание, экспертное освидетельствование и обследование лифтов, а также проверку исправности и техническое обслуживание сигнализации в лифтах осуществляют 3 подрядчика: ООО «Брянсклифт», ООО «БЦС Лифт», ООО «Сигнал».
Горячее водоснабжение и отопление осуществляет подрядчик ОАО «Брянские коммунальные системы». В результате несвоевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги некоторыми неисполнительными соседями в жилом доме №18 по ул. Брянского Фронта за 2010г. Задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление составляла около 130 тыс. руб. и эта задолженность в настоящее время погашается за счет средств полученных по статье содержание и текущий ремонт. Также по решению суда, длившегося весь 2011г. Индивидуальные приборы учета (ИПУ), установленные в некоторых квартирах Вашего дома, признаны недействующими без общедомового прибора учета (ОПУ). Установка ОПУ является работой капитального характера, и для его установки необходимы дополнительные средства. Приведенные ниже сведения помогут Вам оценить всю необходимость принятия решения по установке ОПУ в самое кратчайшее время.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Доходы по статье содержание и текущий ремонт ООО «ЖЭК-2000» за 2011г. составили - 949080,87 руб.
Расходы средств в 2011г. по статье содержание и текущий ремонт:
№ п/п |
Наименование |
Объем |
Сумма, руб. |
1 |
Ремонт контейнерных баков |
10 м2 |
779,72 |
2 |
Замена электрических патронов |
10 шт. |
147,92 |
3 |
Замена электрических лампочек |
36 шт. |
265,52 |
4 |
Замена электросчетчиков в электрощитовой |
1 шт. |
1351,10 |
5 |
Замена электрических выключателей |
8 шт. |
353,80 |
6 |
Замена электропроводки |
15 м/п |
295,80 |
7 |
Замена электрических автоматов |
3 шт. |
146,79 |
8 |
Замена электрических розеток |
3 шт. |
56,25 |
9 |
Аварийные заявки по электрике в течение 2011г. |
4 шт. |
4800,00 |
10 |
Оплата труда электрика, включая налоги |
12 мес. |
24526,38 |
11 |
Масляная окраска скамеек и столика |
12,4 м2 |
173,60 |
12 |
Окраска известковым составом бордюров и деревьев |
71 м2 |
40,00 |
13 |
Оплата труда штукатура и маляра, включая налоги |
12 мес. |
49222,91 |
14 |
Ремонт задвижек на узле отопления |
16 шт. |
47,70 |
15 |
Ремонт вентилей |
45 шт. |
28,54 |
16 |
Теплоизояционные работы (подвязка изоляции) |
13,2 м2 |
180,00 |
17 |
Масляная окраска труб отопления |
16 м2 |
223,74 |
18 |
Промывка и опрессовка системы отопления |
1 дом |
7078,06 |
19 |
Ремонт задвижек горячего водоснабжения |
2 шт. |
5,57 |
20 |
Ремонт вентилей горячего водоснабжения |
35 шт. |
21,80 |
21 |
Замена вентилей |
10 шт. |
1212,50 |
22 |
Масляная окраска труб горячего водоснабжения |
35 м2 |
21,80 |
23 |
Ремонт задвижек холодного водоснабжения |
1 шт. |
3,18 |
24 |
Ремонт вентилей холодного водоснабжения |
50 шт. |
28,75 |
25 |
Замена части трубопровода на холодном водоснабжении в техническом подполье |
24 м/п |
4583,61 |
26 |
Масляная окраска труб холодного водоснабжения |
17 м2 |
111,87 |
27 |
Установка водомерного узла на холодном водоснабжении |
1 шт. |
15244,55 |
28 |
Зачеканка канализационных раструбов |
4,7 м/п |
23,85 |
29 |
Аварийные заявки по сантехнике в течение 2011г. |
4 шт. |
4800,00 |
30 |
Оплата труда слесаря-сантехника, включая налоги |
12 мес. |
81445,68 |
31 |
Оплата труда газоэлектросварщика, включая налоги |
12 мес. |
22608,98 |
32 |
Заделка продухов в техническом подполье |
12,2 м2 |
661,40 |
33 |
Проверка дымоходов и вентиляционных шахт, включая налоги |
12 мес. |
21764,56 |
34 |
Заделка оконных проемов в техническом подполье и машинных помещениях |
11,25 м2 |
1536,5 |
35 |
Ремонт скамеек |
4,5 м2 |
245,50 |
36 |
Ремонт дверных полотен |
6 м2 |
3836,50 |
37 |
Ремонт входных дверных полотен |
1 шт. |
320,00 |
38 |
Замена замков на техническом подполье |
4 шт. |
405,70 |
39 |
Оплата труда плотника, включая налоги |
12 мес. |
15342,15 |
40 |
Ремонт отдельными местами рулонного покрытия кровли |
202 м2 |
36825,00 |
41 |
Вывоз крупногабаритного мусора от подъездов |
12 мес. |
17640,00 |
ИТОГО |
|
=SUM(ABOVE) 318407,28 |
В жилом доме №18 по ул. Брянского Фронта также работает младший обслуживающий персонал, который обеспечивает исправное санитарное состояние лестничных клеток и придомовой территории.
- Оплата труда уборщика мусоропровода (0,8 ст.) за 2011г. Включая все налоги, составила – 52336,90 руб.
- Оплата труда дворника (1 ст.), включая все налоги – 88290,07 руб.
- Оплата труда уборщицы л/к (1 ст.), включая все налоги – 72935,10 руб.
- Закупка рабочего инвентаря – 1901,06 руб.
- Закупка чистящих, дезинфицирующих средств и перчаток – 750,23 руб.
- Завоз песко-соляной смеси – 350,00 руб.
Работы инженерно-технических работников.
1. Инженерный состав ООО «ЖЭК-2000» осуществляет разработку перспективных и текущих планов различных видов ремонта или замены оборудования а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов. Организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных запчастях для ремонта оборудования. Осуществляет контроль за деятельностью подразделений организации. Оплата труда включая все налоги за 2011г. – 39425,69 руб.
2. Для удовлетворения Ваших потребностей в ООО «ЖЭК-2000» постоянно работают и другие специалисты призванные вовремя оказать Вам достойные услуги. Директор, секретарь, юрист, работник паспортного стола, бухгалтер, кассир – оплата труда, включая все налоги за 2011г. – 88034,00 руб.
Расходы ИТР:
- Канцелярские товары – 1046,87 руб.
- Бумага – 913,31 руб.
- Транспортные расходы – 5956,54 руб.
- Расходы на услуги банка – 1174,29 руб.
- Телефонная связь и интернет – 2935,72 руб.
- Программное обеспечение и работа программистов – 7471,20 руб.
- Прочие расходы по содержанию помещения ООО «ЖЭК-2000» - 6764,74руб.