Отчет за 2011г. дом №18 по ул. Брянского Фронта

241037 г. Брянск, ул. Брянского Фронта д.18

Отчет о производственно-финансовой деятельности

ООО «ЖЭК-2000» за 2011год.

ООО «ЖЭК-2000» образовалось в октябре 2009г. Для осуществления функций управления многоквартирными домами, переданными организации в управление собственниками помещений  многоквартирных домов с целью предоставления им услуг по содержания и ремонту, предоставлению коммунальных услуг и осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Управляющая компания ООО «ЖЭК-2000» обслуживает 14 жилых домов общей площадью 89 829,94 квадратных метров, в том числе жилой площади 55 314,21 квадратных метров, количество квартир 1696, численность проживающих в жилых домах 4476 человек.

Характеристика жилого дома

Адрес дома: г. Брянск, улица Брянского Фронта, дом 18

Начисление платы населению за жилищно-коммунальные услуги за 2011г. составили - 5324142,72 руб. В т.ч.:

- Содержание и текущий ремонт  - 979161,40 руб.

- Техническое обслуживание лифтов – 530057,79 руб.

- Вывоз мусора – 118302,30  руб.

- Техническое обслуживание газопроводов – 25839,65  руб.

- Холодное водоснабжение – 279131,75 руб.

- Водоотведение – 286507,44 руб.

- Горячее водоснабжение – 1113536,94 руб.

- Отопление – 1990848,50 руб.

Оплата, произведенная населением за жилищно-коммунальные услуги в2011 г. составляет – 5123737,59 руб. В т.ч.:

- Содержание и текущий ремонт  - 949080,87  руб.

- Техническое обслуживание лифтов – 516231,40 руб.

- Вывоз мусора – 117177,10 руб.

- Техническое обслуживание газопроводов – 25839,65 руб.

- Холодное водоснабжение – 265958,14руб.

- Водоотведение – 274856,58 руб.

- Горячее водоснабжение – 1063311,90 руб.

- Отопление – 1911282,00 руб.

Помесячная разбивка начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги представлена в приложении №1,2.

Т.о задолженность населения по оплате ЖКУ в жилом доме №18  по ул. Брянского Фронта только за 2011г. Составляет 200 405,13 руб. А нарастающим итогом всего с момента начала осуществления деятельности по управлению – 508626,19 руб.

Водоснабжение и водоотведение в вышеуказанном жилом доме осуществляет подрядчик МУП «Брянский городской водоканал». Задолженность в пользу МУП «Брянский городской водоканал» за 2010г. составляла 95 тыс. руб. Она была погашена в 2011г. из средств, полученных по статье «Содержание и текущий ремонт».

Техническое обслуживание, экспертное освидетельствование и обследование лифтов, а также проверку исправности и техническое обслуживание сигнализации в лифтах осуществляют 3 подрядчика: ООО «Брянсклифт», ООО «БЦС Лифт», ООО «Сигнал».

Горячее водоснабжение и отопление осуществляет подрядчик ОАО «Брянские коммунальные системы». В результате несвоевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги некоторыми неисполнительными соседями в жилом доме №18 по ул. Брянского Фронта за 2010г. Задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление составляла около 130 тыс. руб. и эта задолженность в настоящее время погашается за счет средств полученных по статье содержание и текущий ремонт. Также по решению суда, длившегося весь 2011г. Индивидуальные приборы учета (ИПУ), установленные в некоторых квартирах Вашего дома, признаны недействующими без общедомового прибора учета (ОПУ). Установка ОПУ является работой капитального характера, и для его установки необходимы дополнительные средства. Приведенные ниже сведения помогут Вам оценить всю необходимость принятия решения по установке ОПУ в самое кратчайшее время.

Доходы по статье содержание и текущий ремонт ООО «ЖЭК-2000» за 2011г. составили - 949080,87  руб.

Расходы средств в 2011г. по статье содержание и текущий ремонт:

В жилом доме №18 по ул. Брянского Фронта также работает младший обслуживающий персонал, который обеспечивает исправное санитарное состояние лестничных клеток и придомовой территории.

1. Оплата труда уборщика мусоропровода (0,8 ст.) за 2011г. Включая все налоги, составила – 52336,90 руб.
2. Оплата труда дворника (1 ст.), включая все налоги – 88290,07 руб.
3. Оплата труда уборщицы л/к (1 ст.), включая все налоги – 72935,10 руб.
4. Закупка рабочего инвентаря – 1901,06 руб.
5. Закупка чистящих, дезинфицирующих средств и перчаток – 750,23 руб.
6. Завоз песко-соляной смеси – 350,00 руб.

Работы инженерно-технических работников.

1. Инженерный состав  ООО «ЖЭК-2000» осуществляет разработку перспективных и текущих планов различных видов ремонта или замены оборудования а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов. Организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных запчастях для ремонта оборудования. Осуществляет контроль за деятельностью подразделений организации. Оплата труда включая все налоги за 2011г. – 39425,69 руб.

2. Для удовлетворения Ваших потребностей в ООО «ЖЭК-2000» постоянно работают и другие специалисты призванные вовремя оказать Вам достойные услуги. Директор, секретарь, юрист, работник паспортного стола, бухгалтер, кассир – оплата труда, включая все налоги за 2011г. – 88034,00 руб.

Расходы ИТР:

1. Канцелярские товары – 1046,87 руб.
2. Бумага – 913,31 руб.
3. Транспортные расходы – 5956,54 руб.
4. Расходы на услуги банка – 1174,29 руб.
5. Телефонная связь и интернет – 2935,72 руб.
6. Программное обеспечение и работа программистов – 7471,20 руб.
7. Прочие расходы по содержанию помещения ООО «ЖЭК-2000» - 6764,74руб.