Отчет за 2011г. дом №4 кор. 1 по ул. Брянского Фронта

241037 г. Брянск, ул. Брянского Фронта д. 4 кор. 1

Отчет о производственно-финансовой деятельности

ООО «ЖЭК-2000» за 2011год.

ООО «ЖЭК-2000» образовалось в октябре 2009г. Для осуществления функций управления многоквартирными домами, переданными организации в управление собственниками помещений  многоквартирных домов с целью предоставления им услуг по содержания и ремонту, предоставлению коммунальных услуг и осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Управляющая компания ООО «ЖЭК-2000» обслуживает 14 жилых домов общей площадью 89 829,94 квадратных метров, в том числе жилой площади 55 314,21 квадратных метров, количество квартир 1696, численность проживающих в жилых домах 4476 человек.

Характеристика жилого дома

Адрес дома: г. Брянск, улица Брянского Фронта, дом 4 кор.1

Начисление платы населению за жилищно-коммунальные услуги за 2011г. составили - 4599138 руб. В т.ч.:

- Содержание и текущий ремонт  - 837060,00 руб.

- Техническое обслуживание лифтов – 452698,90 руб.

- Вывоз мусора – 101036,10  руб.

- Техническое обслуживание газопроводов – 22714,35  руб.

- Холодное водоснабжение – 246951,46 руб.

- Водоотведение – 252708,16 руб.

- Горячее водоснабжение – 985293,50 руб.

- Отопление – 1700675,60 руб.

Оплата, произведенная населением за жилищно-коммунальные услуги в 2011г. составляет – 4536969,07 руб. В т.ч.:

- Содержание и текущий ремонт  - 827787,17  руб.

- Техническое обслуживание лифтов – 446676,60 руб.

- Вывоз мусора – 100142,90 руб.

- Техническое обслуживание газопроводов – 22395,11 руб.

- Холодное водоснабжение – 243357,85 руб.

- Водоотведение – 250175,14 руб.

- Горячее водоснабжение – 972588,74 руб.

- Отопление – 1673845,60 руб.

Помесячная разбивка начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги представлена в приложении №1,2.

Т.о задолженность населения по оплате ЖКУ в жилом доме №4 кор.1  по ул. Брянского Фронта только за 2011г. Составляет 62169 руб. А нарастающим итогом всего с момента начала осуществления деятельности по управлению – 162703,71 руб.

Водоснабжение и водоотведение в вышеуказанном жилом доме осуществляет подрядчик МУП «Брянский городской водоканал». Задолженность в пользу МУП «Брянский городской водоканал» за 2010г. составляла 85 тыс. руб. Она была погашена из средств, полученных по статье «Содержание и текущий ремонт».

Техническое обслуживание, экспертное освидетельствование и обследование лифтов, а также проверку исправности и техническое обслуживание сигнализации в лифтах осуществляют 3 подрядчика: ООО «Брянсклифт», ООО «БЦС Лифт», ООО «Сигнал».

Горячее водоснабжение и отопление осуществляет подрядчик ОАО «Брянские коммунальные системы». В результате несвоевременной оплаты за жильщно-коммунальные услуги некоторыми неисполнительными соседями в жилом доме №4 кор.1 по ул. Брянского Фронта за 2010г. Задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление составляла около 110 тыс. руб. и эта задолженность в настоящее время погашается за счет средств полученных по статье содержание и текущий ремонт. Также по решению суда, длившегося весь 2011г. Индивидуальные приборы учета (ИПУ), установленные в некоторых квартирах Вашего дома, признаны недействующими без общедомового прибора учета (ОПУ). Установка ОПУ является работой капитального характера, и для его установки необходимы дополнительные средства. Приведенные ниже сведения помогут Вам оценить всю необходимость принятия решения по установке ОПУ в самое кратчайшее время.

Доходы по статье содержание и текущий ремонт ООО «ЖЭК-2000» за 2011г. составили - 827787,17  руб.

Расходы средств в 2011г. по статье содержание и текущий ремонт:

В жилом доме №4 кор. 1 по ул. Брянского Фронта также работает младший обслуживающий персонал, который обеспечивает исправное санитарное состояние лестничных клеток и придомовой территории.

1. Оплата труда уборщика мусоропровода (0,7 ст.) за 2011г. Включая все налоги, составила – 56013,52 руб.
2. Оплата труда дворника (1 ст.), включая все налоги – 80884,18 руб.
3. Оплата труда уборщицы л/к (1 ст.), включая все налоги –77141,58руб.
4. Закупка рабочего инвентаря – 1623,39  руб.
5. Закупка чистящих, дезинфицирующих средств и перчаток – 640,65 руб.
6. Завоз песко-соляной смеси – 350,00 руб.

Работы инженерно-технических работников.

1. Инженерный состав  ООО «ЖЭК-2000» осуществляет разработку перспективных и текущих планов различных видов ремонта или замены оборудования а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов. Организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных запчастях для ремонта оборудования. Осуществляет контроль за деятельностью подразделений организации. Оплата труда включая все налоги за 2011г. – 33667,08 руб.

2. Для удовлетворения Ваших потребностей в ООО «ЖЭК-2000» постоянно работают и другие специалисты призванные вовремя оказать Вам достойные услуги. Директор, секретарь, юрист, работник паспортного стола, бухгалтер, кассир – оплата труда, включая все налоги за 2011г. – 75175,53 руб.

Расходы ИТР:

1. Канцелярские товары – 893,96 руб.
2. Бумага – 779,91 руб.
3. Транспортные расходы – 5086,51 руб.
4. Расходы на услуги банка – 1002,77 руб.
5. Телефонная связь и интернет – 2506,92 руб.
6. Программное обеспечение и работа программистов – 6379,94 руб.
7. Прочие расходы по содержанию помещения ООО «ЖЭК-2000» - 5776,66руб.