Отчет за 2013г. дом №4 кор. 1 по ул. Брянского Фронта

241037 г. Брянск, ул. Брянского Фронта д. 4 кор. 1

Отчет о производственно-финансовой деятельности

ООО «ЖЭК-2000» за 2013год.

Управляющая компания ООО «ЖЭК-2000» обслуживает 13 жилых домов общей площадью 84337,24 квадратных метров, в том числе жилой площади 51962,92 квадратных метров, количество квартир 1596, численность проживающих в жилых домах 3941 человек.

Характеристика жилого дома

Адрес дома: г. Брянск, улица Брянского Фронта, дом 4 кор.1

Год постройки	1991
Общая площадь жилых помещений, кв.м	6527,70
Количество подъездов	3
Количество этажей	10
Количество квартир	120
Количество проживающих, чел.	344
Количество лифтов	3
Убираемая площадь лестничных клеток, кв. м	1104,90
Площадь дезинфекции и дератизации, кв. м	1128,00

Список поставщиков услуг в доме:

МУП «Брянский городской водоканал» - холодное водоснабжение и водоотведение в доме;
ГУП «Брянсккоммунэнерго» - горячее водоснабжение и отопление;
ООО «Спецавтопредприятие» - вывоз и утилизация ТБО;
ООО «Сигнал» - техническое обслуживание лифтов;
Муниципальное унитарное ремонтно-эксплуатационное предприятие (МУРЭП) – техническое обслуживание коллективных антенн;
ООО «Цифрал-Сервис» - техническое обслуживание домофонов.

Начисление платы населению за жилищно-коммунальные услуги за 2013г. составили – 4 674 163,03 руб. В т.ч.:

- Техническое обслуживание дома (ООО «ЖЭК-2000») – 923 172,60 руб.

- Вывоз мусора (ООО «Спецавтопредприятие») – 106 531,68 руб.

- Техническое обслуживание лифтов (ООО «Сигнал») – 479 394,84

- Техническое обслуживание газопроводов – 25 066,92 руб.

- Холодное водоснабжение и водоотведение (МУП «Брянский городской водоканал») –414 945,53

- Горячее водоснабжение и отопление (ОАО «Брянские коммунальные системы», ГУП «Брянсккоммунэнерго») – 2 716 812,46 руб.

- МУРЭП г. Брянска – 5239 руб.

Оплата, произведенная населением за жилищно-коммунальные услуги в 2013г. составляет – 4 587 561,39 руб. В т.ч.:

- Техническое обслуживание дома (ООО «ЖЭК-2000») - 914 611,56 руб.

- Вывоз мусора (ООО «Спецавтопредприятие») – 104 846,17 руб.

- Техническое обслуживание лифтов (ООО «Сигнал») – 471 955,03 руб.

- Техническое обслуживание газопроводов – 24 660,14 руб.

- Холодное водоснабжение и водоотведение (МУП «Брянский городской водоканал») – 406 395,52 руб.

- Горячее водоснабжение и отопление (ОАО «Брянские коммунальные системы», ГУП «Брянсккоммунэнерго») - 2 659 887,49руб.

- МУРЭП г. Брянска – 5 205,48 руб.

Задолженность населения (нарастающим итогом, с 2009г.) по оплате ЖКУ в жилом доме №4 корп.1 по ул. Брянского Фронта составляет 164286,40 рублей, ниже представлена поквартирная разбивка по каждому должнику (свыше трех месяцев).

№ п/п	АДРЕС	Сумма долга
1.	ул. Брянского Фронта, д. 4, корп. 1, кв.4	149 369,07
2.	ул. Брянского Фронта, д. 4, корп. 1, кв. 36	14 917,33
	ИТОГО:	164 286,40

Доходы по статье «Техническое обслуживание дома» ООО «ЖЭК-2000» за 2013г. составили – 914 611,56 руб.

Расходы средств в 2013г. по статье «Техническое обслуживание дома»:

№ п/п	Наименование	Объем	Сумма, руб.
1	Замена электрических патронов	11 шт.	153.78
2	Замена электрических лампочек	72 шт.	648.72
3	Аварийные заявки по электрике в течение 2013г.	3 шт.	3600.00
4	Оплата труда электрика, включая налоги	12 мес.	43302.21
5	Масляная окраска скамеек	2,1 м²	24.13
6	Окраска известковым составом бордюров и деревьев	51 м²	60.00
7	Оплата труда штукатура и маляра, включая налоги	12 мес.	49081.78
8	Ремонт задвижек на узле отопления	12 шт.	74.21
9	Ремонт пробковых кранов	38 шт.	19.97
10	Теплоизояционные работы (подвязка изоляции)	15 м²	356.25
11	Масляная окраска труб отопления	16 м²	192.51
12	Промывка и опрессовка системы отопления	1 дом	10519.00
13	Ремонт задвижек горячего водоснабжения	2 шт.	12.81
14	Ремонт вентилей горячего водоснабжения	13 шт.	4.64
15	Замена вентилей горячего водоснабжения Д.15, сгонов, муфт, к/гаек	6 шт.	970.62
16	Масляная окраска труб горячего водоснабжения	18 м²	213.81
19	Ремонт задвижек холодного водоснабжения	1 шт.	5.30
20	Заваривание свищей на трубопроводе холодного водоснабжения	6 м/п	409.53
21	Ремонт вентилей холодного водоснабжения	17 шт.	5.73
22	Масляная окраска труб холодного водоснабжения	11 м²	132.35
24	Аварийные заявки по сантехнике в течение 2013г.	10 шт.	12000.00
27	Оплата труда слесаря-сантехника, включая налоги	12 мес.	107420.90
28	Оплата труда газоэлектросварщика, включая налоги	12 мес.	2038.51
29	Проверка дымоходов и вентиляционных шахт, включая налоги	12 мес.	20606.72
30	Замена замков на техническом подполье	5 шт.	711.00
32	Ремонт переходных мостиков через инженерные коммуникации	4,2 м/п	182.28
33	Ремонт окон в техподполье и на техэтаже	0,3 м²	139.50
34	Оплата труда плотника, включая налоги	12 мес.	15327.01
35	Вывоз крупногабаритного мусора от подъездов	12 мес.	14578.50
36	Замена электрического автомата 25А	12 шт.	513.12
37	Замена электрических выключателей	6 шт.	176.58
38	Страхование лифтов	3 шт.	2647.83
39	Оплата труда диспетчера аварийных заявок, включая налоги	12 мес.	14963.87
40	Оплата труда дворника, включая налоги	12 мес.	109147.88
41	Оплата труда уборщицы л/к, включая налоги	12 мес.	109284.46
42	Оплата уборщика мусоропровода, включая налоги	12 мес.	58895.83
43	Оплата труда ИТР, включая налоги	12 мес.	215143.45
44	Прочие хоз. нужды
45	Установка пандуса	^{6 м/п}	3220.86
46	Ремонт входов в подъезды штукатурки	12 м²	389.00
47	Окраска входов в подъезды акриловыми составами	132 м²	1097.00
48	Ремонт штукатурки цоколя	14 м²	383.25
49	Окраска масляной краской цоколя	172,5 м²	24066.50
ИТОГО:			913945,90

Директор ООО «ЖЭК-2000» Т. А. Заморкина