Отчет за 2011г. дом №10 по ул. Брянского Фронта
Ул.Брянского Фронта, 10 |
Отчет за 2011г. дом №10 по ул. Брянского Фронта
241037 г. Брянск, ул. Брянского Фронта д.10
Отчет о производственно-финансовой деятельности
ООО «ЖЭК-2000» за 2011год.
ООО «ЖЭК-2000» образовалось в октябре 2009г. Для осуществления функций управления многоквартирными домами, переданными организации в управление собственниками помещений многоквартирных домов с целью предоставления им услуг по содержания и ремонту, предоставлению коммунальных услуг и осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.
Управляющая компания ООО «ЖЭК-2000» обслуживает 14 жилых домов общей площадью 89 829,94 квадратных метров, в том числе жилой площади 55 314,21 квадратных метров, количество квартир 1696, численность проживающих в жилых домах 4476 человек.
Характеристика жилого дома
Адрес дома: г.Брянск, улица Брянского Фронта, дом 10
Год постройки |
1986 |
Общая площадь жилых помещений, кв.м |
7570,04 |
Количество подъездов |
4 |
Количество этажей |
9 |
Количество квартир |
142 |
Количество проживающих, чел. |
377 |
Количество лифтов |
4 |
Убираемая площадь лестничных клеток, кв. м |
906 |
Площадь дезинфекции и дератизации, кв. м |
1208 |
Начисление платы населению за жилищно-коммунальные услуги за 2011г. составили - 5179426,8 руб. В т.ч.:
- Содержание и текущий ремонт - 969277,80 руб.
- Техническое обслуживание лифтов - 524985,84 руб.
- Вывоз мусора - 117169 руб.
- Техническое обслуживание газопроводов - 26341 руб.
- Холодное водоснабжение - 257445,36 руб.
- Водоотведение - 265993,35 руб.
- Горячее водоснабжение - 1048864,61 руб.
- Отопление - 1969349,9 руб.
Оплата, произведенная населением за жилищно-коммунальные услуги за 2011г. составляет – 4989290 руб. В т.ч.:
- Содержание и текущий ремонт - 941179,24 руб.
- Техническое обслуживание лифтов - 510528,4 руб.
- Вывоз мусора - 115128,2 руб.
- Техническое обслуживание газопроводов - 25592,16 руб.
- Холодное водоснабжение - 242340,66 руб.
- Водоотведение - 251937,44 руб.
- Горячее водоснабжение - 992781,03 руб.
- Отопление - 1909802,9 руб.
Помесячная разбивка начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги представлена в приложении №1,2.
Т.о задолженность населения по оплате ЖКУ в жилом доме №10 по ул. Брянского Фронта только за 2011г. Составляет 190136,80 руб. А нарастающим итогом всего с момента начала осуществления деятельности по управлению - =SUM(ABOVE) 388029,96 руб.
Адрес |
ФИО |
Сумма долга |
ул Бр.Фронта, д. 10, кв. 18 |
КАЗАНЦЕВА ЛК |
17 548,72 |
ул Бр.Фронта, д. 10, кв. 29 |
ИГНАШКОВ НП |
8 242,25 |
ул Бр.Фронта, д. 10, кв. 68 |
ТАЧКОВ ВМ |
9 813,56 |
ул Бр.Фронта, д. 10, кв. 72 |
КУЧУРИН НВ |
17 353,56 |
ул Бр.Фронта, д. 10, кв. 75 |
ЗИНОВЕНКО АА |
193 872,22 |
ул Бр.Фронта, д. 10, кв. 104 |
ВАСИЛЬЕВА АА |
24 001,92 |
ул Бр.Фронта, д. 10, кв. 109 |
РОМАНЕНКО АП |
48 112,36 |
ул Бр.Фронта, д. 10, кв. 123 |
ШКУРАТОВА ЖА |
9 556,72 |
ул Бр.Фронта, д. 10, кв. 125 |
КОЖИНА КОНЕНКОВ |
4 840,05 |
ул Бр.Фронта, д. 10, кв. 129 |
ШЕТИНИНА ТН |
48 855,77 |
ул Бр.Фронта, д. 10, кв. 138 |
ГЛАДКОВА АН |
5 832,83 |
ИТОГО |
388 029,96 |
Водоснабжение и водоотведение в вышеуказанном жилом доме осуществляет подрядчик МУП «Брянский городской водоканал». Задолженность в пользу МУП «Брянский городской водоканал» за 2010г. составляла 94,5 тыс. руб. Она была погашена из средств полученных по статье «Содержание и текущий ремонт».
Техническое обслуживание, экспертное освидетельствование и обследование лифтов, а также проверку исправности и техническое обслуживание сигнализации в лифтах осуществляют 3 подрядчика: ООО «Брянсклифт», ООО «БЦС Лифт», ООО «Сигнал».
Горячее водоснабжение и отопление осуществляет подрядчик ОАО «Брянские коммунальные системы». В результате несвоевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги некоторыми неисполнительными соседями в жилом доме №10 по ул. Брянского Фронта за 2010г. Задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление составляла около 200 тыс. руб. и эта задолженность в настоящее время погашается за счет средств полученных по статье содержание и текущий ремонт. Также по решению суда, длившегося весь 2011г. Индивидуальные приборы учета (ИПУ), установленные в некоторых квартирах Вашего дома, признаны недействующими без общедомового прибора учета (ОПУ). Установка ОПУ является работой капитального характера, и для его установки необходимы дополнительные средства. Приведенные ниже сведения помогут Вам оценить всю необходимость принятия решения по установке ОПУ в самое кратчайшее время.
Разница в начислениях по ГВС за 2011г. |
||||
|
Начислено ООО "ЖЭК-2000" |
Начислено ОАО "БКС" |
Разница |
|
январь |
105636,01 |
107716,16 |
-2080,15 |
|
февраль |
93259,61 |
105117,26 |
-11857,65 |
|
март |
94709,23 |
106733,77 |
-12024,54 |
|
апрель |
96950,51 |
110374,87 |
-13424,36 |
|
май |
95863,96 |
109358,37 |
-13494,41 |
|
июнь |
97303,89 |
111537,18 |
-14233,29 |
|
июль |
90558,01 |
108403,26 |
-17845,25 |
|
август |
44008,79 |
52914,84 |
-8906,05 |
|
сентябрь |
87690,56 |
105644,68 |
-17954,12 |
|
октябрь |
87214,42 |
106740,82 |
-19526,4 |
|
ноябрь |
77650,72 |
102050,85 |
-24400,13 |
|
декабрь |
78018,9 |
109492,11 |
-31473,21 |
|
|
1048864,61 |
1236084,17 |
-187219,56 |
|
На 31 декабря 2011г. Всего квартир 142 из них с ИПУ- 52 кв. |
||||
Всего прописанных 377 чел. с ИПУ - 159 чел. |
||||
По ГВС доначисление на чел. составит 1177,48руб. |
||||
Справочно: за 2010г. Сумма к доначислению по ИПУ за 2010г. На основании решения суда составляет - 723 814,94 руб. На 31 декабря 2010г. общее количество чел. по всему фонду с ИПУ - 514, в доме №10 по ул. Брянского Фронта - 50 чел. Т. о. на 1 человека 1408 руб. а на весь дом - 70410,02 руб. |
||||
Доходы по статье содержание и текущий ремонт ООО «ЖЭК-2000» за 2011г. составили - 941179,24 руб.
Расходы средств в 2011г. по статье содержание и текущий ремонт:
№ п/п |
Наименование |
Объем |
Сумма, руб. |
1 |
Ремонт контейнерных баков |
12 м2 |
681,86 |
2 |
Замена электрических патронов |
5 шт. |
163,35 |
3 |
Замена электрических лампочек |
33 шт. |
175,91 |
4 |
Замена автовыключателей в электрощитовой |
3 шт. |
218,94 |
5 |
Замена электрических счетчиков в электрощитовой |
2 шт. |
2705,76 |
6 |
Аварийные заявки по электрике в течение 2011г. |
5 шт. |
6000,00 |
7 |
Оплата труда электрика, включая налоги |
12 мес. |
23038,38 |
8 |
Профремонт подъездов. Затраты на материалы. |
|
26021,55 |
9 |
Масляная окраска детского оборудования |
16,3 м2 |
361,07 |
10 |
Масляная окраска скамеек |
13,5 м2 |
279,30 |
11 |
Окраска бордюров |
65 м2 |
42,25 |
12 |
Оплата труда штукатура и маляра, включая налоги |
12 мес. |
48739,52 |
13 |
Зачеканка канализационных раструбов |
35 м/п |
25,44 |
14 |
Ремонт задвижек на узле отопления |
24 шт |
199,50 |
15 |
Ремонт пробковых кранов |
35 шт. |
66,12 |
16 |
Ремонт вентилей |
28 шт. |
13,20 |
17 |
Теплоизояционные работы (подвязка изоляции) |
10 м2 |
75,56 |
18 |
Масляная окраска труб отопления |
10 м2 |
26,10 |
19 |
Промывка и опрессовка системы отопления |
1 дом |
7586,00 |
20 |
Ремонт задвижек горячего водоснабжения |
2 шт. |
13,20 |
21 |
Ремонт вентилей горячего водоснабжения |
20 шт. |
30,24 |
22 |
Замена вентилей горячего водоснабжения |
10 шт. |
2007,90 |
23 |
Масляная окраска труб горячего водоснабжения |
75 м2 |
76,45 |
24 |
Ремонт водопровода холодной воды |
4,2м/п |
149,42 |
25 |
Ремонт задвижек холодного водоснабжения |
2 шт |
13,30 |
26 |
Ремонт вентилей холодного водоснабжения |
24 шт. |
30,24 |
27 |
Замена вентилей холодного водоснабжения |
5 шт. |
580,00 |
28 |
Масляная окраска труб холодного водоснабжения |
8 м2 |
52,20 |
29 |
Установка водомерного узла на холодном водоснабжении |
1 шт. |
12596,95 |
30 |
Аварийные заявки по сантехнике в течение 2011г. |
10 шт. |
12000,00 |
31 |
Оплата труда слесаря-сантехника, включая налоги |
12 мес. |
73398,72 |
32 |
Оплата труда газоэлектросварщика, включая налоги |
12 мес. |
22386,95 |
33 |
Проверка дымоходов и вентиляционных шахт, включая налоги |
12 мес. |
21550,82 |
34 |
Ремонт пола в лифтовой кабине |
1 м2 |
400,00 |
35 |
Оплата труда плотника, включая налоги |
12 мес. |
15191,49 |
36 |
Ремонт отдельными местами рулонного покрытия кровли |
43,86 м2 |
7798,00 |
37 |
Ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей |
1366,40 м/п |
273280,00 |
38 |
Вывоз крупногабаритного мусора от подъезда |
12 раз. |
17640,00 |
39 |
Установка информационной доски |
1 шт. |
1800,00 |
40 |
Установка табличек над подъездами |
4 шт. |
400,00 |
ИТОГО |
|
=SUM(ABOVE) 577815,69 |
В жилом доме №10 по ул. Брянского Фронта также работает младший обслуживающий персонал, который обеспечивает исправное санитарное состояние лестничных клеток и придомовой территории.
- Оплата труда уборщика мусоропровода (0,74 ст.) за 2011г. Включая все налоги, составила - 52336,90 руб.
- Оплата труда дворника (1 ст.), включая все налоги – 90584,79 руб.
- Оплата труда уборщицы л/к (1 ст.), включая все налоги – 87878,16 руб.
- Закупка рабочего инвентаря – 1882,39 руб.
- Закупка чистящих, дезинфицирующих средств и перчаток – 742,86 руб.
- Завоз песко-соляной смеси – 350,00 руб.
Работы инженерно-технических работников.
1. Инженерный состав ООО «ЖЭК-2000» осуществляет разработку перспективных и текущих планов различных видов ремонта или замены оборудования а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов. Организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных запчастях для ремонта оборудования. Осуществляет контроль за деятельностью подразделений организации. Оплата труда включая все налоги за 2011г. - 39038,52
2. Для удовлетворения Ваших потребностей в ООО «ЖЭК-2000» постоянно работают и другие специалисты призванные вовремя оказать Вам достойные услуги. Директор, секретарь, юрист, работник паспортного стола, бухгалтер, кассир – оплата труда, включая все налоги за 2011г. – 87170,50 руб.
Расходы ИТР:
- Канцелярские товары – 1036,59 руб.
- Бумага – 904,34 руб.
- Транспортные расходы – 5898,05 руб.
- Расходы на услуги банка – 1162,76 руб.
- Телефонная связь и интернет – 2906,89 руб.
- Программное обеспечение и работа программистов – 7397,83 руб.
- Прочие расходы по содержанию помещения ООО «ЖЭК-2000» - 6698,30 руб.