Отчет за 2011г. дом №10 по ул. Брянского Фронта

241037 г. Брянск, ул. Брянского Фронта д.10

Отчет о производственно-финансовой деятельности

ООО «ЖЭК-2000» за 2011год.

ООО «ЖЭК-2000» образовалось в октябре 2009г. Для осуществления функций управления многоквартирными домами, переданными организации в управление собственниками помещений  многоквартирных домов с целью предоставления им услуг по содержания и ремонту, предоставлению коммунальных услуг и осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Управляющая компания ООО «ЖЭК-2000» обслуживает 14 жилых домов общей площадью 89 829,94 квадратных метров, в том числе жилой площади 55 314,21 квадратных метров, количество квартир 1696, численность проживающих в жилых домах 4476 человек.

Характеристика жилого дома

Адрес дома: г.Брянск, улица Брянского Фронта, дом 10

Начисление платы населению за жилищно-коммунальные услуги за 2011г. составили - 5179426,8 руб. В т.ч.:

- Содержание и текущий ремонт  - 969277,80 руб.

- Техническое обслуживание лифтов - 524985,84 руб.

- Вывоз мусора - 117169 руб.

- Техническое обслуживание газопроводов - 26341 руб.

- Холодное водоснабжение - 257445,36 руб.

- Водоотведение - 265993,35 руб.

- Горячее водоснабжение - 1048864,61 руб.

- Отопление - 1969349,9 руб.

Оплата, произведенная населением за жилищно-коммунальные услуги за 2011г. составляет – 4989290 руб. В т.ч.:

- Содержание и текущий ремонт  - 941179,24 руб.

- Техническое обслуживание лифтов - 510528,4 руб.

- Вывоз мусора - 115128,2 руб.

- Техническое обслуживание газопроводов - 25592,16 руб.

- Холодное водоснабжение - 242340,66 руб.

- Водоотведение - 251937,44 руб.

- Горячее водоснабжение - 992781,03 руб.

- Отопление - 1909802,9 руб.

Помесячная разбивка начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги представлена в приложении №1,2.

Т.о задолженность населения по оплате ЖКУ в жилом доме №10 по ул. Брянского Фронта только за 2011г. Составляет 190136,80 руб. А нарастающим итогом всего с момента начала осуществления деятельности по управлению -  =SUM(ABOVE) 388029,96 руб.

Водоснабжение и водоотведение в вышеуказанном жилом доме осуществляет подрядчик МУП «Брянский городской водоканал». Задолженность в пользу МУП «Брянский городской водоканал» за 2010г. составляла 94,5 тыс. руб. Она была погашена из средств полученных по статье «Содержание и текущий ремонт».

Техническое обслуживание, экспертное освидетельствование и обследование лифтов, а также проверку исправности и техническое обслуживание сигнализации в лифтах осуществляют 3 подрядчика: ООО «Брянсклифт», ООО «БЦС Лифт», ООО «Сигнал».

Горячее водоснабжение и отопление осуществляет подрядчик ОАО «Брянские коммунальные системы». В результате несвоевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги некоторыми неисполнительными соседями в жилом доме №10 по ул. Брянского Фронта за 2010г. Задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление составляла около 200 тыс. руб. и эта задолженность в настоящее время погашается за счет средств полученных по статье содержание и текущий ремонт. Также по решению суда, длившегося весь 2011г. Индивидуальные приборы учета (ИПУ), установленные в некоторых квартирах Вашего дома, признаны недействующими без общедомового прибора учета (ОПУ). Установка ОПУ является работой капитального характера, и для его установки необходимы дополнительные средства. Приведенные ниже сведения помогут Вам оценить всю необходимость принятия решения по установке ОПУ в самое кратчайшее время.

Доходы по статье содержание и текущий ремонт ООО «ЖЭК-2000» за 2011г. составили - 941179,24 руб.

Расходы средств в 2011г. по статье содержание и текущий ремонт:

В жилом доме №10 по ул. Брянского Фронта также работает младший обслуживающий персонал, который обеспечивает исправное санитарное состояние лестничных клеток и придомовой территории.

1. Оплата труда уборщика мусоропровода (0,74 ст.) за 2011г. Включая все налоги, составила - 52336,90 руб.
2. Оплата труда дворника (1 ст.), включая все налоги – 90584,79 руб.
3. Оплата труда уборщицы л/к (1 ст.), включая все налоги – 87878,16 руб.
4. Закупка рабочего инвентаря – 1882,39 руб.
5. Закупка чистящих, дезинфицирующих средств и перчаток – 742,86 руб.
6. Завоз песко-соляной смеси – 350,00 руб.

Работы инженерно-технических работников.

1. Инженерный состав  ООО «ЖЭК-2000» осуществляет разработку перспективных и текущих планов различных видов ремонта или замены оборудования а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов. Организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных запчастях для ремонта оборудования. Осуществляет контроль за деятельностью подразделений организации. Оплата труда включая все налоги за 2011г. - 39038,52

2. Для удовлетворения Ваших потребностей в ООО «ЖЭК-2000» постоянно работают и другие специалисты призванные вовремя оказать Вам достойные услуги. Директор, секретарь, юрист, работник паспортного стола, бухгалтер, кассир – оплата труда, включая все налоги за 2011г. – 87170,50 руб.

Расходы ИТР:

1. Канцелярские товары – 1036,59 руб.
2. Бумага – 904,34 руб.
3. Транспортные расходы – 5898,05 руб.
4. Расходы на услуги банка – 1162,76 руб.
5. Телефонная связь и интернет – 2906,89 руб.
6. Программное обеспечение и работа программистов – 7397,83 руб.
7. Прочие расходы по содержанию помещения ООО «ЖЭК-2000» - 6698,30 руб.